陵川县住房和城乡建设管理局
县住建局涉企行政检查计划
为全面依法履行行政监督检查职责，提高依法行政能力，进一步规范监管执法行为，认真履行安全生产监督管理职责，我局根据《国务院办公厅关于严格规范涉企行政检查的意见》以及本县相关规定要求，制定本计划。
一、总体要求
坚持“依法依规、精准高效、减少干扰”原则，严格按照法定权限和程序开展检查，聚焦燃气、建筑市场、房地产开发、物业、施工安全等重点领域，确保检查工作标准化、规范化，切实保障企业合法权益。
二、检查事项及安排
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序号 |
检查主体 |
检查对象 |
检查内容 |
检查依据 |
检查频次 |
检查标准 |
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1 |
陵川县住房和城乡建设管理局 |
县域内燃气经营企业 |
燃气经营许可证取得情况、经营行为合规性、从业人员管理等 |
《山西省城镇燃气经营许可管理办法》《城镇燃气管理条例》《山西省燃气管理条例》《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》等 |
除燃气安全专项整治行动外，每年1次 |
依据《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》，判定隐患等级（一般隐患或重大隐患） |
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2 |
陵川县住房和城乡建设管理局 |
全县建筑市场主体（含施工、勘察、设计、监理等企业） |
企业资质证书有效性、资质标准符合情况等 |
《山西省建筑市场管理条例》第37条 |
年度抽查比例不低于30％ |
《建筑业企业资质等级标准》 |
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3 |
陵川县住房和城乡建设管理局 |
县域内房地产开发企业（含商品房销售项目） |
企业资质有效性、经营行为规范性（如销售流程、资金监管）、售楼场所合规性等 |
《商品房销售管理办法》 |
每年2次 |
核查是否建立监管银行目录、定期与银行对账、规范使用资金，以及资质证书留档情况等 |
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4 |
陵川县住房和城乡建设管理局 |
县域内物业服务企业 |
服务收费公示、装修管理、安全隐患排查等 |
《物业管理条例》《山西省物业管理条例》《晋城市物业管理条例》 |
除物业专项整治外，每年2次 |
物业服务企业是否公示收费项目、标准、方式及投诉电话；物业对装修企业安全防护措施的监督情况，及对违规装修行为的报告情况 |
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5 |
陵川县住房和城乡建设管理局 |
县域内房屋建筑和市政基础设施工程施工企业 |
安全生产责任制落实、安全培训教育、特种人员持证上岗等 |
住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》（建质〔2014〕153号） |
一般房屋建筑工程在基础、主体、装修阶段各抽查1次 |
《建筑施工安全检查标准》 |
三、检查实施要求
1．规范程序：检查人员开展检查时，必须严格按照法定程序进行，主动出示执法证件，告知检查依据、内容、要求等。检查过程要做好记录，检查结束后及时向企业反馈检查情况，对发现的问题下达整改通知书，明确整改要求和期限。
2．结果公示：检查结束后5个工作日内，通过政府门户网站公示检查结果，涉及隐患整改的需明确整改时限及复查要求。
3．廉洁自律：严禁借检查名义干扰企业正常经营，不得索取或收受企业财物，违者按相关规定严肃处理。
4．落实闭环管理：对检查中发现的违法违规行为，要依法及时履行行政处罚程序。同时，加强对隐患问题整改情况的调度，督促企业按时完成整改，实现闭环管理。定期对整改情况进行“回头看”，确保问题不反弹。
