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陵川县关于“好房子”建设工作亮点
近年来，陵川县深入贯彻政策要求，全力构建房地产发展新模式，深度推进“好房子”建设，以云栖墅小区和宏轩美宇小区为抓手，积极探索创新，取得了显著成效。
一、云栖墅小区——打造高品质居住典范
（一）革新设计理念，打造立体生态范本
云栖墅小区作为陵川县第四代住房建设的代表项目，秉持“让房子有生命、让家园有温度”的设计理念，突破传统住宅的刻板框架，开创性地将庭院、花园融入住宅，构建起立体生态居住空间。沿古陵南路高层采用退台式设计，每户均配备独立庭院或空中花园，不仅拓展了居住空间，更提升了居住的舒适度和美观度，突破了传统住宅的空间边界，将客厅、餐厅、厨房与空中花园贯通，形成无界互融的场景，为居民提供了亲近自然的生活方式。
（二）严守建设标准，确保工程品质
在项目建设过程中，严格履行监管职责，压实属地管理责任、行业监管责任和企业主体责任。要求施工单位严格落实安全生产和扬尘污染治理“六个百分百”要求，全面提高建设工地管理水平。同时，建设过程中引入了绿色建材和低碳节能技术，符合“好房子”建设的绿色、低碳、智慧、安全要求。通过定期调度、定期研判机制，确保项目建设按计划推进，工程质量全程可控，为打造高品质住房奠定了坚实基础。
（三）完善配套设施，提升生活便利性
云栖墅小区不仅注重住宅本身的品质提升，更在配套设施建设上下功夫。小区内规划了完善的公共设施，包括儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，满足居民的日常休闲需求。同时，周边交通便利，教育资源丰富，为居民提供了便捷的生活环境，真正实现了从“住有所居”到“宜居宜业”的转变。
二、宏轩美宇小区——优化营商环境，保障群众权益
（一）创新服务模式，实现交房即交证
宏轩美宇小区是陵川县“房证同交”政策的成功实践项目。通过提前介入、流程再造、并行办理等服务举措，实现了交房与交证的无缝衔接。2024年11月，宏轩美宇小区的住户在领取新房钥匙的同时，也拿到了不动产权证书，成为陵川县“房证同交”政策的首批受益者。
（二）解决群众痛点，增强群众获得感
“房证同交”政策的实施，有效解决了购房者长期以来面临的“办证难”“入住晚”等问题。过去，购房者在收房后往往需要等待较长时间才能拿到房产证，甚至因项目违规建设或烂尾等原因无法办证。如今，宏轩美宇小区的居民在收房同期可拿到产权证书，消除了后顾之忧，切实增强了群众的幸福感和获得感。
（三）推动行业规范，优化营商环境
“房证同交”政策的推行，不仅为购房者带来了实惠，也对房地产市场的发展起到了积极的推动作用。通过强化对房地产开发项目的全流程监管，陵川县住建局督促企业依法依规开发建设，有效减少了违规行为和项目烂尾风险。同时，这一政策也吸引了更多优质企业入驻陵川，为房地产市场的健康稳定发展注入了新动力。
三、下一步打算
两个项目从居住品质提升和服务模式创新两个维度，为陵川县房地产市场的高质量发展提供了宝贵经验和示范样本。
未来，我县将继续坚持以人民为中心的发展思想，不断完善政策机制，持续加强项目监管，加大对房地产行业的扶持与引导力度。同时，不断探索房地产发展的新模式、新路径，促进房地产市场与县域经济社会的协调发展，为陵川县人民创造更加美好的居住生活环境，为县域房地产市场的高质量发展贡献更大力量。
