法定主动公开内容
关于加强物业管理，关注基层民生，共同建设魅力陵川的建议
发布日期:
2024-04-07
发布机构:
陵川县住房和城乡建设管理局
因我县住宅小区在发展时间短，小区物业管理起步晚，物业企业服务质量及态度不够规范，尤其国家在取消物业资质审批、物业收费审批后，对物业服务企业的监管更是缺乏有效手段,虽然在镇政府和县住建局的监督指导下，成立了怡枫苑等三个小区的业主大会和业主委员会，但在实际工作中，又多了一层业主委员会和物业企业以及业主之间的矛盾，且业主委员会内部之间的等不利于解决的问题，这些原因及现状都是客观存在并难以解决的。
另外，由于业主居住习惯难以一时改变，对物业管理及服务持怀疑及抵触情绪，导致出现业主和物业企业之间理解难、沟通难、管理难，动用物业维修基金困难等一系列问题。
对此，我们不断加强监管力度、创新管理模式，按照省、市、县八部门《关于加快发展物业服务业的实施意见》，我县也建立了由房地产（物业）行政主管部门行业指导，乡镇人民政府属地负责、社区（村）具体实施的三级物业管理体系，充分发挥社区（村）的主体作用，引导各住宅小区引进物业企业、成立业主委员会，鼓励社区（村）主干或相关工作人员参与小区管理与服务，建立健全联席会议制度，把住宅小区管理、安全、纠纷调解等全部纳入到社区（村）统一化管理，促进物业服务业向制度化、规范化发展。
下一步，我局将在切实加强物业管理指导和监管的基础上，逐步推动建立物业招投标制度，按照相关规定通过招投标方式取得物业管理，全面推进市场化运作，引导物业工作正常有序开展。
