陵川县人民政府
陵川县农业农村局关于对县人大十七届四次会议第16号建议的答复
发布日期:
2023-11-08
发布机构:
县政府组成部门及直属机构
王红冠代表：
您提出的“关于保留农村宅基地使用权的建议”收悉，现答复如下：
农村宅基地的性质属于农村集体所有，农村出现大量闲置宅基地、闲置住房，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，没有处置权，不能进行转让。由于宅基地的不可交易性，一方面大量农民进城后，农村的房子都闲置着；另一方面因历史形成原因有的农民在城市赚到钱后，在城市里买房的同时，又在农村修建新房，舍弃老宅破屋，进一步扩大了宅基地占用的土地面积，也使农村出现大量的闲置宅基地、闲置住房。
对“一户多宅”和空闲住宅，鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地，签订承诺书，确保交出旧宅基地，鼓励农村村民进城落户，对已在城镇购置商品房定居或愿意进入城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，其宅基地还耕后归村集体经济组织所有。农民放弃宅基地后，不影响其农村集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。同时积极探索“宅基地置换”模式，将分散居住的农民集中起来，搬入新建多层或规划合理的住宅中，腾出来的农村非农建设用地可以从事其他用途。充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。要按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。使农村宅基地的利用和管理走上合理化、规范化轨道。
加快宅基地使用权登记发证工作。目前自然资源部门正在加快推进房地一体农村不动产登记发放工作，房地一体农村不动产确权登记发证，将使农民享有的宅基地得到法律的确认和保护，同时可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展，切实维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定。
以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。
感谢您对农村宅基地工作的关心和支持，并欢迎今后提出更加宝贵的意见。
